MAISON PLAIN PIED DE 5/6 P. DE 130 M² SUR UN TERRAIN DE À OBERHOFFEN LÈS WISSEMBOURG

Située dans un joli village des vosges du nord, à Climbach, à 8 km de Wissembourg, cette charmante maison plain pied construite dans les années 1980, lumineuse et agréable, offre un beau potentiel d'aménagement avec 5/6 pièces et une superficie de 130 m². Elle est située dans un cadre idyllique et au calme sur un terrain de 5,47 ares. -- Au rez de chaussée: - Une entrée, dégagement - Un salon et une salle à manger - Une cuisine indépendante équipée (la cuisine et le salon donnent accès au balcon avec vue panoramique) - Deux chambres - Une salle de bains - des toilettes séparés -- Au premier étage: - deux chambres - une salle d'eau - des toilettes séparés - plusieurs petits débarras --- Au sol, du carrelage et du baladum dans toutes les pièces -- Au sous-sol: - un garage - deux pièces (on pourrait prévoir une cuisine d'été et une buanderie) avec accès à la terrasse - une chaufferie - une grande pièce prévu pour les fêtes - des toilettes séparés -- Un jardin au calme et à l'abri de tout regard, une cour pavée. La propriété est entièrement cloturée. -- Divers: - maison isolée de l'intérieur - double vitrage dans toutes les pièces (PVC et Bois) - chauffage central au fuel (radiateurs) et depuis peu une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Une cheminée avec insert - Un chauffe- eau electrique (300 litres) - Toiture en bonne état - Taxe foncière: 325 euros/an - école primaire dans le village, ramassage scolaire pour collège et lycée - à 30 minutes de Haguenau, 10 minutes de Wissembourg (toutes commodités, commerces, corps médical, collège, lycée, gare, clubs sportifs…) et à 12 min de la frontière allemande. Prix: 163 000 euros, honoraires compris -- Contactez Joël MALL, agent commercial en immobilier RSAC Strasbourg n°750 756 231: du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 au 06 16 90 13 84 -- NAOS immobilier, réseau national à honoraires réduits, secteur Alsace nord Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: école, bus Consommations énergétiques: 330 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Joël MALL NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL