MAISON PLAIN PIED HAGUENAU EN FRANCE

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace