MAISON PROCHE THIRON GARDAIS 4 PIÈCES 71 M2 342688RLV EN FRANCE

THIRON-GARDAIS (28480) - à 7 minutes - Située en hameau, proche d'un charmant village, ce pavillon individuel de plain-pied offre une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, salle de bains et wc séparés, une buanderie et une véranda. Isolation par l'extérieur récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires. Garage de 22 m² attenant et carport pour deux voitures. La parcelle plate de 806 m² offre une terrasse et un jardin clos avec une piscine hors-sol et trois cabanons. Assainissement individuel. Sortie d'autoroute Illiers-Combray (A11) à 15 minutes. DPE: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 920 et 1290 euros - GES B Date de réalisation des diagnostics: 26/07/2023 Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.45 %, soit 110 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur b'"'www.georisques.gouv.frb'"' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 342688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 71 m² Nombre de pièces 4 Ville Thiron Gardais 28480 Département Eure et Loir Région Centre