MAISON RÉCENTE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SAINT-LAURENT EN FRANCE

À vendre, en exclusivité, belle maison familiale de plain-pied de 2011, en très bon état, située dans le bourg de Saint-Laurent des Autels, au calme en second rideau, à proximité des écoles et de toutes les commodités, sur une parcelle de 842 m2. La maison vous accueille avec une pièce de vie très spacieuse (60 m2 de salon/séjour/cuisine), lumineuse, traversante, dotée d'un poêle à pellets et d'un placard, et qui vous permet un accès direct au jardin exposé Sud. L'espace-nuit est constitué de 4 chambres: 3 pour l'espace enfants (10 m2, 10 m2, 9 m2), et une belle 4ème chambre de 14 m2 pour l'espace parental. Une salle de bains très confortable (avec douche, baignoire et double vasque), des toilettes et un cellier complètent ce bien très agréable à vivre. En annexe, vous disposerez d'un garage sous belle hauteur, avec une partie grenier exploitée en rangement. Stationnements également possibles sur la parcelle. Un emplacement au coeur de Saint-Laurent-des-Autels, commune très agréable, au calme, un confort optimisé par de beaux volumes et la vie de plain-pied, de la clarté, un grand jardin, et tout ce dont vous avez besoin à proximité: cette maison a tout pour plaire. Bien rare sur le secteur. DPE: C, A. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros en 2021 (très précisément 1340 euros en 2021). Prix: 278900 euros HAI dont 3,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien en exclusivité, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 287387. dont 3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine MORTIER Agent Commercial - Numéro RSAC: Nantes 833136955 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 121 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Laurent Des Autels 49270 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire