MAISON RÉNOVÉE AVEC VUE CAMPAGNE À PUSIGNAN

Vous prendrez plaisir à accueillir famille et amis dans cette Villa de 147m² habitable. Le charme de sa jolie piscine de 9X5 chauffée, mais aussi son terrain de pétanque et l' environnement bucolique qui entoure la maison ainsi que la vue sur les champs vous permettrons de bénéficier d'un environnement propice à la détente. Son sous sol complet permettra aux bricoleurs de satisfaire leur passions et la belle surface de terrain de 1023m² est un véritable plus. La rénovation effectuée lui apporte l’actualisation et la modernité avec sa cuisine laquée composée d'un Ilot central et plan de travail marbre refaite en 2019 et ses peintures refaites en 2020. Nous accédons à la maison par un portail automatique acier qui ouvre sur un large espace permettant de garer plusieurs véhicules aisément, Un accès par quelques marches nous amène à la porte d’entrée ouvrant sur l'espace cuisine. Vous bénéficiez de 115 m² de plan pied surélevés composé d' un large séjour en L avec cheminée insert de 42m² exposé sud Est et ouvert sur la terrasse coté piscine, cette grande pièce de vie communique avec la cuisine de 18,48 m² ouverte sur la terrasse coté sud Ouest avec store banne électrique pour des diner au coucher du soleil. L'espace nuit dessert 3 chambres avec sol en parquet stratifié toutes refaites en 2020 l’une de 11,16m² avec placard, l’autre de 11,15m² la 3iem de 9,76m² il est complété par une grande salle de bain avec vasque bain et douche de 8,84m² un Toilette de 1,60m² avec WC suspendu et lave main refait en 2020.Un cellier de 4,78avec fenêtre et larges placards coulissants complète l’étage par une grande capacité de rangement. L’ensemble de l’étage est climatisé (clim réversible). La maison bénéficie d’un beau jardin et de 2 grandes terrasses, L’ensemble du pool house est abrité dans un chalet d’environ 10m² permettant aussi d’offrir un espace de rangement. Un terrain de boule complète cet espace pour encore plus de convivialité. Au sous sol un couloir de 6,25m² dessert une chambre de 17m² avec salle d'eau de 1,84m² et une autre chambre de 11,16m² qui seraient à rafraichir. Le grand garage de 78m² permettra de garer plusieurs véhicules le tout est complété d'une grande buanderie avec fenêtre de 16m² et d'une cave de 10m². Vous l'aurez compris cette villa de 1993 a déjà entamé son actualisation il ne vous restera qu'à ajouter votre touche personnelle. Ecoles maternelles et primaires à 800m. Bus à 500m pour arrêt de Tramway Meyzieu et desserte collèges publics et privés A visiter sans tarder. Contactez Nathalie SARAZIN au 06 64 08 11 49 Visite virtuelle sur demande en rendez vous Mandat N° 767. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 147 m² Consommation énergetique: E Chauffage: climatisation