MAISON SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - 200M² À SAINT AUBIN DU CORMIER

Rennes Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, située à 20 minutes de Rennes par l'A84. Venez découvrir cette lumineuse maison d'architecte de 200m², édifiée sur un parc paysagé de 7000m², qui vous impressionnera par ses volumes et prestations de qualité. Elle se compose; D'un hall d'entrée avec placards donnant sur un vaste salon/séjour avec cheminée et vue sur la terrasse et sa piscine chauffée. En continuité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vin tempérée. Un dégagement desservant une suite parentale, dressing, salle d'eau privative, ainsi qu'un W-C indépendant avec lave-mains. L'étage se compose d'une lumineuse mezzanine pouvant servir de bureau. Celle-ci dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, et d'un w-c séparé. En complément, un sous-sol complet avec double garage, buanderie, cave, et autre grande pièce annexe. A l'extérieur deux belles terrasses, une piscine orientée plein sud et une dépendance viennent s'ajouter à ce jardin de charme. Proximité à toutes les commodités (écoles, commerces, bourg, transports..) Prix 695.100euros FAI dont 3.75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: 1136BF dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Secteur: SAINT AUBIN DU CORMIER Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 7000 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Mitoyenneté du bien: Indépendant Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 183 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 670000 € Prix hors honoraires acquéreur: 670000 € Pourcentage des honoraires: 3.75 % Honoraires acquéreurs: 25100.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur RENNES IMMOBILIER - RENNES IMMOBILIER 88, rue st Hélier 35000 RENNES SIRET: 821314556 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149335.pdf