MAISON SAINT CYPRIEN 161 M2 2325876CRD EN FRANCE

Magnifique maison, très économique, située à Saint Cyprien à 17 km de Sarlat dans un lieu calme mais non isolé. Cette propriété offre un grand rez-de-chaussée avec un vaste garage, une buanderie, une pièce et une cave. Au 1ère étage avec accès directement au jardin par une terrasse carrelée et une en bois en forme de L, on dispose d'une vaste pièce de vie avec chauffage électrique au sol (pompe à chaleur) et poêle à bois (40m2), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une suite parentale avec dressing, 2 vasques et douche, un bureau ou chambre et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc; le tout sur une surface habitable de 161m2. Le terrain est joliment arboré avec un parc à chevaux où se trouve déjà un point d'eau et électricité. Fenêtres en pvc oscillo-battantes et baies en alu Zone parking avec castine, cuve de 5000l de récupération d'eau pluviale, pompe à chaleur, maison constructeur. Assainissement: fosse toute eaux. diagnostic à disposition après visite A voir absolument. Prix 311700 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros au 01/01/2021 DPE: B soit 77kWh/m2.an GES: A soit 2kgCO2/m2/an Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété: Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com, Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 325876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 524732179 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 161 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sarlat La Caneda 24200 Département Dordogne Région Aquitaine