MAISON SAINT CYPRIEN 161 M2 7325876CRD EN FRANCE

Magnifique maison, très économique, située à Saint Cyprien dans un lieu calme mais non isolé. Cette propriété offre un grand rez-de-chaussée avec un vaste garage, une buanderie, une pièce et une cave. Au 1ère étage avec accès directement à l'extérieur à une terrasse en bois en forme de L, on dispose d'une vaste pièce de vie avec chauffage électrique au sol et poêle à bois (40m2), une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, 2 vasques et douche, une autre petite chambre et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc; le tout sur une surface habitable de 161m2. Le terrain est joliment arboré avec un parc à chevaux où se trouve déjà un point d'eau et l'electricité. Fenetres en pvc et baies en alu Zone parking avec castine, cuve de 5000l d'eau pluviale, maison constructeur castor. assainissement: fosse toute eaux. diagnostic à disposition après visite A voir absolument. Prix 311700 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 300000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros au 01/01/2021 DPE: B soit 77kWh/m2.an GES: A soit 2kgCO2/m2/an Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété: Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com, Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 325876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC 524732179 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 161 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Cyprien 24220 Département Dordogne Région Aquitaine