MAISON SAINTE MARIE DE RE 6 PIÈCE(S) 185 M2 323815LBH EN FRANCE

A deux pas de la plage, au calme, venez découvrir cette maison d'environ 185 m² sur une parcelle d'environ 520 m². Elle offre une grande pièce de vie d'environ 70 m² comprenant salon, salle à manger /séjour et cuisine aménagée ouverte avec accés à un salon en mezzanine d'environ 38 m². Cette dernière pouvant facilement changer de destination (chambres/bibiothèque ou bureau...) Salle d'eau avec espace buanderie et placard, WC indépendant, deux chambres, préau aménagé. Cave d'environ 80 m²; Dépendance aménagée en chambre avec terrasse donnant sur un jardin arboré clos de mur. Deux places de stationnement. Mandat réf: 323815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE: E - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2870 et 3930 euros Etat des risques et pollution:Inondation absence de risque /Risques côtiers existant sur la commune/Seisme risque existant modéré/Mouvement de terrain risque existant sur la commune/Feu de forêt risque existant sur la commune/Radon risque existant faible niveau 1/Pollution des sols risque existant sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 823 360 011 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Marie De Re 17740 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes