MAISON TAUSSAT À LANTON

A TAUSSAT, secteur résidentiel calme et très recherché à quelques pas du port de Taussat de plaisance Fontainevieille et de ses plages, venez découvrir cette Landaise de plain-pied de 104m2 environ érigée sur une belle parcelle de 1109 m². De constitution traditionnelle, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², avec insert, poutres apparentes, d'une cuisine indépendante de 8m2 aménagée donnant sur une grande véranda de 26 m² (non comptée dans la surface habitable totale), de 3 chambres, d'un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et une cave à vin. Grande terrasse couverte de 29m2 exposée SUD. Attenant à la maison, un grand garage de 20 m² ainsi qu'un appentis. Fort potentiel pour ce terrain d'angle piscinable, puits foré, Prévoir quelques travaux de décoration afin de redonner un coup de jeunesse à cette belle maison, à découvrir rapidement, produit très rare sur le secteur de Taussat ! Pour une visite, contacter Chrystel agent commercial au 06.17.30.39.60, inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Chrystel DADOLE Agent Commercial - Numéro RSAC: 840160451 - BORDEAUX Ancien Secteur: TAUSSAT FONTAINEVIEILLE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 104 m² Surface du terrain: 1109 m² Année de construction: 1975 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Style de logement: Landaise Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Brique Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 109 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 740000 € Prix hors honoraires acquéreur: 740000 € Pourcentage des honoraires: 3.59 % Honoraires acquéreurs: 26600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOBILIER COEUR DE BORDEAUX - Immobilier Coeur de Bassin 1 avenue JEAN SEBASTIEN BACH 33510 ANDERNOS les bains SIRET: 81501962500012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf