MAISON TRADITIONNELLE À BEAULIEU SOUS PARTHENAY

A 7 kms de Parthenay une propriété au charme fou dans un cadre idyllique alliant une restauration dans les règles de la tradition avec de nobles matériaux et le confort d'une maison moderne. 224 m2 en tout (151 m2 pièces finies + 83m2 a aménager / détails en dessous) Au rez de chaussée, une salle à manger avec cuisine à l'américaine de 37m2 avec insert donnant avec sa baie vitrée sur une terrasse couverte et isolée, un salon dans le prolongement articulé autour de sa cheminée en granit de 33 m2, une chambre de 25 m2 avec sortie sur le jardin donnant sur une salle de bain (douche, baignoire, bidet, double vasque) de 15 m2, un couloir de 7. 5 m2 desservant sur une une réserve / cellier frais de (6, 5m2), un cabinet de toilette de 1, 2 m2, une chambre de 26 m2 avec sortie sur le jardin et salle de bain (vasque et douche fermée) A l'étage un couloir a concevoir de 13 m2, deux chambres de 26 ET 33 m2 à terminer, une chambre supplémentaire possible de 11m2 et salle de bain à concevoir (attente vidange et électricité prévue à l'étage). Les menuiseries sont en chênes avec double vitrages, les sols sont en terre cuite, les plafonds et plancher en chêne, les murs sont enduits à la chaux avec différente techniques (lissés, grattés...), le puit est fonctionnel et peu à volonté délester en double circuit les points d'eau, la maison dispose d'un chauffage au sol basse température ainsi qu'un insert et une cheminée munie d'une trappe de fermeture, la maison est relié a tout à l'égout. La maison possède un atelier 30 m2 et une chaufferie 12m2, ainsi que deux garages (dont un est ouvert) Le magnifique jardin de 2500 m2 environ est arboré de chêne, de frêne, de charme, de fruitiers à variétés anciennes productifs (pommes, poires, mirabelles, quetsches, reines claudes, coings, noisettes, Un bien au coup de cœur assuré. diagnostics faits pas de plomb pas d'amiante... la maison est habilité aux PMR (rampes etc...)