MAISON VAUREILLES 5 PIÈCE(S) 130 M2 318926JUC EN FRANCE

12 220 VAUREILLES - ANCIENNE GRANGE RESTAUREE avec puits et DES TERRES (Bois et Prés) traversées par un ruisseau. - LA MAISON C'est une ancienne grange restaurée composée de 5 pièces distribuées sur 2 niveaux avec triple exposition pour une superficie au sol de 130 m2 environ. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité permettant de préserver le charme de l'ancien et l'harmonie du lieu. Confort thermique assuré par un chauffage au bois (complété par le chauffage électrique) et la climatisation. Au Rez-de-Chaussée: Cuisine indépendante (aménagée et équipée) et Salon ouverts sur la terrasse -Chambre faisant actuellement office de bureau - Salle d'eau et toilettes indépendantes - Entrée avec placard A l'étage: Espace nuit composé de 3 chambres aux volumes généreux (dont 1 avec dressing) - Salle de bain et toilettes indépendantes. Nombreuses dépendances pour le stockage du matériel et du bois: Cave, Garage, Appentis et Atelier - LES TERRES 5 Hectares comprenant des plantations d'arbres nobles et feuillus et des prairies Prix de vente: 335 000 euros dont 12 885 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 322 115 euros net. DPE: D - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 020 et 1 450 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy JUNQUERA, au 0613575808 ou par courriel à c.junquera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy JUNQUERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 829 830 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 318 926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cathy JUNQUERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi 829 830 967 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vaureilles 12220 Département Aveyron Région Midi Pyrénées