MAISON VENDRE AGEN 4 PICES 100 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Michel CUNY vous propose la vente une maison indpendante traversante est/ouest, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journe, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 191 000 euros honoraires compris charge du vendeur. Le bien est situ proximit immdiate des services, commerces et arrts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pice de vie d'environ 32m2 traversante est ouest accs direct aux deux terrasses (possibilit d'installer un pole sur conduit de chemine existant), une cuisine quipe indpendante d'environ 12m2 avec cellier buanderie attenant, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indpendant et d'une entre dgagement permettant de desservir toutes les pices. Au niveau 1 vous bnficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pices, un local technique et des combles amnageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intrieurs et combles (laine de verre souffle 25cm), charpente et toiture en bon tat, assainissement collectif, chauffage lectrique. Performance nergtique E 287 kWh/m2/an Performance climatique B9 kg CO/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immat