MAISON VENDRE AGEN 5 PICES 140 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

AGEN Rive Gauche: Charme et luminosit pour cette Villa d'Architecte des annes 50 au style Art Dco, fort potentiel et oriente Sud-Est; Situe au calme et implante sur un parc joliment arbor, fleuri et entirement clos de 4300 m environ, cette villa s'lve sur un sous sol de 120 m env et vous offre une surface habitable de 140 m env; Elle possde 2 accs indpendants: l'un par le garage et l'autre par un escalier extrieur, les niveaux communicants par un escalier interne; Elle se compose, en rez de jardin d'un vaste garage de 52 menv, atelier, remise, chaufferie, lavoir, cave ainsi que 2 pices de stockage ragencer selon vos gouts. L'tage, offre un hall entre avec placards desservant une belle pice vivre lumineuse avec salle manger, Salon, Espace TV et chemine le tout ouvert sur une double terrasse, une cuisine indpendante, cellier, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bain familiale communicante avec l'une des chambres Les PLUS ! Confort et volumes, luminosit, nombreux espaces de rangements, portail lectrique Les commodits sont 5 mn en voiture, Gare TER 5 mn, Gare TGV 25 mn Prix: 375000 euros, honoraires la charge du vendeur Note DPE: E(258) GES = E (64) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Trda TOLAN agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de