MAISON VENDRE AGEN 6 PICES 120 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kvin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de MOIRAX, 5 minutes de l'entre d'AGEN, 5 minutes de l'autoroute VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Trs belle maison ossature bois sur sous-sol enterr possdant une superficie habitable d'environ 120m et une surface quivalente en sous-sol. L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis--vis de 3466m. La maison comprend une entre avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pice de vie d'environ 52m en double exposition donc baigne de lumire, comprenant un salon avec insert bois et climatisation rversible. Une cuisine amnage et quipe vient complter cette partie jour Concernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m avec wc. La partie nuit se prolonge sur la droite du salon o vous accderez un un bureau d'environ 9,6m qui distribue deux chambres (10,7m et 10,8m) avec rangements et d'une salle d'eau de 5,2m avec wc. Du salon vous accderez au sous-sol o vous disposerez d'une buanderie de 27m, d'une salle de cinma d'environ 18m, d'un grand garage d'environ 60m et d'une cave de 9,8m. La distribution des pices, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un trs agrable cadre de vie. L'exposition idale de cette maison fait qu'elle est baigne de lumire ds le moindre rayon de soleil. L'extrieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bnficie: - de la prsence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m - d'un pool house de 57,5m - d'une piscine de 10x3,5 - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un systme de chauffage par insert bois, radia