MAISON VENDRE AGEN 6 PICES 180 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

AGEN NORD ! Je vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied aux prestations de qualit et sans vis--vis; Oriente Sud Est, Elle dispose d'une configuration trs fonctionnelle et offre 180 menviron de surface habitables rpartis sur 6 pices, Elle se compose d'une entre qui prolonge sur un bel espace de vie ar et lumineux de prs de 100 m avec cuisine quipe, sjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur ses espaces de vie extrieurs pour accueillir vos moments de dtente; L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une vaste salle d'eau, dressing et WC spars; Cot annexes vous disposez d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pices de rangements attenants la maison. Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC, Alu et double vitrage, Portail motoris et visiophone, fibre avec garantie dcennale en cours sur Pompe chaleur air eau installe en 2023 et pole granuls install en 2022, Vous disposez galement d'une belle chemine avec insert et sa vitre escamotable pour l'agrment d'un foyer ouvert, l'ensemble quip d'un rpartiteur de chaleur, rideaux roulants filaires programmables, cuves rcupratrices d'eaux de pluie; Ce bien bnficie d'une piscine 8*4 au chlore, d'une double terrasse, d'un jardin clos joliment arbor et fleuri, abris de jardin, 8 places de stationnement, le tout implant sur une parcelle de 5500 m, Un bien sduisant et complet, idalement situ et dcouvrir sans attendre, A 12 mn en voiture de la Gare TGV d'Agen, 4 mn en voiture de toutes commodits et services Prix de vente 327000 euros HAI, les honoraires sont la charge du vendeur Note DPE = C (111) GES = A (3) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel joignable 7/7 jours de 8h 20h Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier,