MAISON VENDRE AGEN 7 PICES 151 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kvin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune d'Astaffort proximit immdiate des commerces. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Trs belle maison construite avec got dans un style moderne o le choix s'est port sur des matriaux de qualit d'environ 151m habitables et piscine le tout sur un terrain de plus de 1500 m. Elle comprend une grande et belle pice de vie d'environ 73m en triple exposition donc baigne de lumire, disposant d'une cuisine amnage et quipe avec salle manger d'environ 42m, d'un salon de 31m donnant accs une terrasse couverte. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une premire chambre de 15m avec rangement, une deuxime chambre de 11,3m avec rangement, une troisime chambre d'environ 19m avec rangement et une quatrime chambre de 10m disposant d'une salle d'eau privative avec W.C Une salle de bain de 6,6m, une buanderie de 6,4m et un W.C indpendant viennent complter cette partie nuit. L'extrieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bnficie: - de la prsence d'une terrasse couverte de 12m - d'une piscine avec terrasse - d'un local de stockage - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs vhicules. Consommation nergtique: C 126kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: A 4CO2/m/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1170 euros et 1650 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un systme de chauffage par pompe chaleur Air/Air (Gainable). Trs bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants lectriques. Assainissement individuel un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L