MAISON VENDRE AGEN 9 PICES 283 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Immeuble de rapport ou Maison d'exception avec Roof-Top et accessibilit PMR - deux pas de la place Jasmin ! Dcouvrez cette proprit unique de 283 m, datant de 1850 et entirement rnove, qui allie le charme de l'ancien et les prestations modernes. - Un atout rare: possibilit d'amnagement PMR Un projet d'installation d'un ascenseur privatif a t tudi. Devis disponible, facilitant une adaptation complte du bien aux besoins d'accessibilit. - Espaces lumineux et volumes gnreux Pice de vie de 60 m avec cuisine et salle manger ouvertes. Salon avec parquet, ambiance lgante et chaleureuse. Cour intrieure intimiste de 17 m pour des moments de dtente. - Confort & prestations haut de gamme Deux suites parentales avec salles d'eau et accs au roof-top de 44 m offrant une vue imprenable sur l'Hermitage. Garage de 55 m, rare en centre-ville. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation rversible. - Un cadre de vie privilgi Situ en plein c?ur d'Agen, tout en offrant un cadre de vie paisible. proximit immdiate des commerces et transports, un parfait quilibre entre tranquillit et praticit. - Un bien rare sur le march ! Contactez-moi pour plus d'informations et venez dcouvrir son potentiel unique. Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 01/01/2021: 1428E ~ 1932E - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449