MAISON VENDRE AGEN 9 PICES 283 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Maison de ville rnove de 283 m avec roof-top, garage et potentiel PMR Parfaite pour un projet de coliving ou une grande rsidence familiale Au c?ur d'Agen, dcouvrez cette btisse de 1850 entirement rnove, alliant caractre ancien et prestations modernes. - Accessibilit facilite Un projet d'ascenseur privatif a t tudi: devis l'appui, permettant d'adapter facilement le bien aux normes PMR. - De beaux volumes et une lumire traversante Espace de vie de 60 m avec cuisine ouverte, salle manger et salon parquet. Ambiance lgante, chaleureuse et conviviale. Cour intrieure intimiste de 17 m, idale pour vos instants de calme ou de convivialit. - Confort moderne & prestations haut de gamme Deux suites parentales avec salle d'eau et accs direct un roof-top de 44 m, avec vue sur l'Hermitage. Garage de 55 m, atout rare en centre-ville. Chauffage au sol, climatisation rversible, double vitrage. - Un emplacement recherch Situe dans une rue paisible deux pas de la vie commerante et des transports, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que serein. Un bien unique sur le march, fort potentiel (coliving, rsidence principale, mixte). Contactez-moi pour en dcouvrir toute la valeur. Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 01/01/2021: 1428E ~ 1932E - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449