MAISON VENDRE ALES 6 PICES 173 M2 GARD À ALÈS

A proximit du collge et lyce Bellevue, je vous propose cette charmante maison de ville sise sur un terrain en restanques de + de 500 m. Cette maison rnove avec gout vous propose de beaux volumes et une trs belle luminosit 2 pas du CV. Par le hall d'entre vous arrivez directement dans le salon avec sa chemine insert, son espace TV et ouvrant sur une large terrasse expose plein sud. Par un couloir vous accdez la cuisine trs bien amnage et quipe avec son coin repas. Au mme niveau vous trouverez galement une chambre, une SDB et un WC. Par un escalier en bois vous accdez aux combles amnags en chambre et pice de rangement. Enfin par un escalier intrieur, vous trouverez 2 autres chambres, une SDE et un bureau agrments d'une terrasse privative ainsi qu'un accs indpendant par le jardin. (Possibilit de crer un logement de type T2 ou pour une profession librale) A l'extrieur, vous dcouvrirez un joli jardin arbor, un carport naturel permettant de garer 2 voitures l'ombre ainsi qu'un sous sol avec un atelier, un garage et une buanderie. Cot technique: Menuiserie PVC dble vitrage et volets roulants lectriques (2011), clim rversible, chauffage gaz de ville (2005), toiture refaite et isole (2015), faade rcente (2016), construction en pierre... A visiter sans tarder ! PRIX DE VENTE: 235000 euros (honoraires agence charge vendeur) DPE: D GES: C Estimation des couts annuels d'nergie du logement estims entre 1540 euros et 2130 euros selon les prix moyens indexs au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le st