MAISON VENDRE ANDUZE 5 PICES 193 M2 GARD À ANDUZE

ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS riges sur 2700 m2 de terrain clos et arbor LOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLES PREMIER LOGEMENT Surface habitable: 120 m habitables environ -3 Chambres toutes quipes de salle d'eau. - Cuisine quipe et moderne -Grand salon / sjour, pice lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysag et la piscine avec son agrable pool house. -un studio indpendant de 21 m DEUXIEME LOGEMENT: actuellement Maison de Location Saisonnire: d'une surface habitable de 73 m. -salon/ sjour -cuisine quipe -3 chambres -salle d'eau -terrasse -jardin privatif paysag - piscine hors sol avec plage en bois Points Forts: - Emplacement calme et paisible proximit des commodits (commerces, coles, transports) - rentabilit assure avec la maison de location saisonnire dj en activit. Possibilit d'amnager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le tltravail grce au chalet ou au studio. Grande capacit de stationnement et plusieurs places de parking. Atelier, WC et douche extrieure. Fibre, tout l'gout qui offrent l'opportunit de nouvelles constructions possibles. Climatisation dans les deux maisons, Proprit bien entretenue. PRIX 499 000 euros charge vendeur DPE B 94 KW/M2/AN GES B 2KGCO2/M2/AN ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros (prix moyens des nergies au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nimes 95