MAISON VENDRE ANNECY-LE-VIEUX 5 PICES 170 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY LE VIEUX

Maison de matre avec annexe et jardin Annecy le vieux Laissez-vous charmer par cette proprit d'exception, situe dans un crin de verdure, moins de 10 minutes du lac et du centre ville d'Annecy en vlo. Gros avantage, elle bnfici d'une rnovation nergtique rcente, qui vous garantit des performances optimales. Cette proprit de 170 m2 habitables environ + veranda chauffe de 20m2 environ et une annexe d'environ 50 m2 amnage en deux appartements, vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne sur un beau jardin paysag d'environ 1300m2 avec des pommiers, figuiers et le joli bruit de la petite cascade du bassin. Le ou les plus de ce jardin ? Il est aliment par une source, d'un grand potager, une cuisine d't et un four pizza. La maison principale se compose de: - Au rez-de-chausse: - une entre - une cuisine quipe qu'il est possible d'ouvrir sur le sjour - un salon cosy avec chemine au gaz de ville - une chambre transforme en bureau - une buanderie - un WC - une vranda chauffe donnant sur le jardin - Au premier tage: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec baignoire balno et douche - un WC indpendant - Sous combles: - une salle de cinma de 40 m2 en Dolby Digital, transformable au besoin en deux chambres + salle d'eau ou tout autre projet. - Une cave vote en sous-sol d'environ 60m2 L'annexe se compose de: - Un studio - Un T2 Ces appartements sont idaux pour recevoir vos proches ou pour louer en chambres d'htes ou gite. Cette annexe est dcore dans un style chalet et gnre des revenus > 20 000 euros en maison d'hte. Vous pourrez garer facilement 4 vhicules (ou plus) sur la proprit. Cette maison de matre est une perle rare sur le march ! Contactez-nous vite pour la dcouvrir ! Prix de vente: 1 593 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) DPE B GES C Est