MAISON VENDRE ARLES 7 PICES 200 M2 BOUCHES DU RHONE À ARLES

13200 - ARLES - MAS 200m2 - PISCINE - DUPLEX - TERRAIN 2 HECTARES Joli mas rnov avec des matriaux de qualit, chaleureux et lumineux sur un terrain paysag et amnag de plus de 2 hectares avec piscine en bordure du Rhne + duplex indpendant + 2 mobile home. Au rez-de-chausse: une salle manger en double exposition avec chemine/rtisserie et espace bar, un salon, deux cuisines amnages et quipes avec un pole bois/cuisinire, une arrire cuisine avec accs extrieur, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc), un atelier attenant. A l'tage: 2 chambres de 13 et 17 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2, balcon et salle de bain privative. Le duplex indpendant d'environ 40m2 comprend au rez-de-chausse, une pice de vie avec espace cuisine (quip et amnag) et l'tage une chambre avec salle d'eau et wc. Une partie du jardin est amnag et dcor pour profiter de la piscine, des terrasses ombrages et du barbecue, une deuxime partie comporte deux mobile home d'environ 30m2 chacun (2 chambres) actuellement lous 680 euros/mois et une troisime partie est ddie l'levage de quelques animaux (moutons, volailles...) et au potager. Plusieurs annexes (atelier/buanderie, hangar) compltent l'ensemble. Panneaux photovoltaques, chauffe-eau thermodynamique, vitres anti effraction, portail lectrique, moustiquaires toutes les ouvertures... tout est pens pour le confort de ses occupants. Budget: 649 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur Consommation nergtique: B 96kWh/m/an Emission de gaz effet de serre: A 2CO2/m/an Estimation des dpenses annuelles d'nergie: entre 780 euros et 1130 euros/an, anne de rfrence des prix de l'nergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06 08 53 87 67 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visi