MAISON VENDRE BERGERAC 9 PICES 270 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodits et de la Dordogne sur un terrain de 569m2. Prix: 679.000 euros. Les honoraires sont la charge du vendeur. Cette belle Maison de Matre est situe en plein centre Bergerac, 10 minutes l'aroport, 1H de Bordeaux et 5 minutes pied de la rivire Dordogne o on peut courir, faire du vlo, se promener etc. Les propritaires de cette maison ont su cr une atmosphre familiale, reposante et chic. Elle se compose de 5 chambres (+ /- 21 m2 chaque) rparties sur 2 tages. Le rez de chausse de +/- 92m2 se compose d'une entre, une cuisine trs fonctionnelle, agence sur mesure (Neptune) et quipe haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon. Ds l'entre une superbe cage d'escalier mne aux tages. De la, vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia. Le premier tage est compos de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc,1 buanderie et un grand dressing. Le deuxime tage est compose de 3 chambres, un salle d'eau et un wc. Dans cette maison le cachet et l'authenticit ont t prservs; la chemine, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier Les sols en pin cir d'origine donnent un aspect chaleureux toute la maison. Trs jolie Jardin arbor avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave. Une rnovation complte a t effectu (lectricit, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, faade, toiture rvise) et termine en Janvier 2021. DPE D153 et GES D 33. Estimation des cots annuels: entre 3160 et 4350 euros par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du C