MAISON VENDRE BORDEAUX 3 PICES 93 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. dans le quartier trs recherch de SAINT-GENS, au coeur de Bordeaux, cette lgante MAISON DE CARACTRE de 93 m offre un cadre de vie harmonieux et privilgi. Ds l'entre, vous serez sduit par l'authenticit de cette maison, magnifiquement prserve, alliant charme et confort moderne. Un vritable HAVRE DE PAIX en ville. Au rez-de-chausse, UN LUMINEUX ESPACE DE VIE vous invite des instants de convivialit en famille ou entre amis. Une cuisine amnage et quipe, alliant fonctionnalit et lgance, s'ouvre sur la TERRASSE ET SON JARDIN de 25m2 offrant un cadre idal pour des moments de partage. Vritable CRIN DE VERDURE, idal pour se ressourcer. Un WC complte ce niveau. A l'tage, vous dcouvrirez une vaste chambre et un espace bureau, parfait pour le tltravail ou pour amnager un coin de tranquillit. Les volumes gnreux et la disposition fluide des pices font de cette maison un lieu o il fait bon vivre. Une salle d'eau et un WC viennent complter ce niveau. Profitez d'un espace de rangement supplmentaire grce une CAVE FONCTIONNELLE, pense pour un stockage optimis. De plus, un garage box scuris, situ seulement 20 mtres de la maison, est propos en option l'achat ou la location, un avantage prcieux dans ce quartier TRS PRIS. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, double vitrage. IDALEMENT SITUE dans un quartier calme et recherch, cette maison vous offre un cadre de vie privilgi, proximit des COMMERCES, ECOLES, COLLEGES, LYCEES recherches. Le quartier est trs bien connect avec le rseau de tramway de Bordeaux ainsi que le rseau bus. Accs facile l'AROPORT et LA GARE SAINT JEAN. Ne laissez pas passer cette chance d'en faire votre nouveau chez-vous ! PRIX: 459 000 euros DPE: B - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l