MAISON VENDRE BORDEAUX 4 PICES 121 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. Situe au coeur du quartier recherch de SAINT-AUGUSTIN pour son esprit VILLAGE, cette maison ENTIEREMENT RENOVEE de 130 m au sol sduit par son caractre CONTEMPORAIN, ses volumes gnreux et son esprit chaleureux. Ds l'entre, le ton est donn: une VASTE pice de vie de 55 m, baigne de lumire, accueille un salon confortable, une salle manger CONVIVIALE et une cuisine ouverte EQUIPEE/AMENAGEE, le tout rchauff par un pole bois. Cet espace s'ouvre sur une agrable TERRASSE de 15 m, idale pour des moments de dtente en extrieur et profiter des beaux jours. Une chambre de PLAIN-PIED ainsi qu'un WC INDEPENDANT viennent complter ce niveau. Un escalier mtallique aux lignes pures mne l'tage o se dploie une superbe SUITE PARENTALE comprenant un DRESSING sur-mesure et une SALLE DE BAINS PRIVATIVE. Un second WC indpendant complte ce niveau. Une pice BUANDERIE offrant de NOMBREUX RANGEMENTS vient parfaire cet tage pens pour le confort au quotidien. En souplex, une troisime chambre avec salle d'eau (douche l'italienne) constitue un espace modulable: chambre d'amis, bureau, salle de sport, de jeux ou home-cinma. Ct prestations: double vitrage bois et aluminium, chauffage lectrique inertie, RENOVATION DE QUALITE et finitions soignes. Le tout PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, du MARCHE de Saint-Augustin (les mercredis et samedis), des ECOLES, des TRANSPORTS en commun (Tram A 5 min pied) et seulement 25 minutes de QUINCONCES ou 15 minutes vlo, avec un ACCES RAPIDE la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 548 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1150 euros et 1600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t