MAISON VENDRE BORDEAUX 5 PICES 145 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierre de 145 m situe dans l'un des quartiers les plus priss de Bordeaux, proximit immdiate de la basilique Saint Seurin. Avec son charme authentique et son jardin de 35 m expos plein sud, cette proprit offre un cadre de vie trs agrable. Au rez-de-chausse, une entre avec double porte dessert un studio indpendant avec mezzanine en bois, kitchenette et salle de douche, idal pour un rendement locatif ou pour accueillir des invits. Une pice de vie principale lumineuse avec cuisine donne de plain-pied sur le jardin. Vous accdez au premier tage par un escalier en pierre, sur un palier desservant une chambre de 28 m ct rue et une autre chambre de 15 m avec placard, salle de bains adjacente et vue sur le jardin. Au deuxime et dernier tage, une grande pice sous rampant avec deux lucarnes est parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplmentaire. Une salle de douche avec toilettes et une petite pice de 7 m, idale pour un dressing, compltent cet tage. Cette maison ncessite un rafrachissement important, mais elle offre un joli potentiel. Aprs rnovation, vous pourrez soit conserver le studio indpendant au rez-de-chausse pour un rendement locatif, soit l'intgrer pour crer un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon/salle manger. L'emplacement de choix dans un quartier recherch de Bordeaux, le charme de la maison en pierre, le jardin expos plein sud et la possibilit de rendement locatif avec le studio indpendant sont autant de points forts. Les nombreuses options d'amnagement aprs travaux ajoutent l'attrait de cette proprit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est