MAISON VENDRE BORDEAUX 7 PICES 145 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. C'est dans ce QUARTIER RECHERCHE que prend place cette ANCIENNE CREMERIE en PIERRES dbut XXe avec TERRASSE, GARAGE et CAVE proposant 5 chambres et un bureau. Distribue sur 2 niveaux, une entre s'ouvre sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon et son POELE A BOIS donnant sur un extrieur de 75m2 avec une TERRASSE agrmente d'arbres fruitiers, idale pour les journes ensoleilles. L'extrieur comprend galement un abri de jardin et GARAGE ATTENANT (accessible via un ACCES PRIVATIF). Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC compltent ce niveau. L'tage dessert quatre chambres dont une chambre avec DRESSING, une salle de bains attenante avec WC, une salle d'eau, un espace buanderie. Une GRANDE CAVE de 50m2 offre des espaces de rangements supplmentaires pour rpondre tous vos besoins. Cette maison vous sduira par son CHARME DE L'AUTHENTIQUE (pierres apparentes, carreaux de ciment, escalier en fer forg) alli tous les AGREMENTS de CONFORT CONTEMPORAIN recherchs (double vitrage, pompe chaleur rversible chauffage/climatisation en gainable avec thermostat central et commandes individuelles, systme d'aspiration centralis en RDC et R+1). RAVALEMENT RECENT. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES. A 5 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR. PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE de tous les COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX: 649 900 euros DPE: B - GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 850 euros et 1210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commerc