MAISON VENDRE BORDEAUX 7 PICES 160 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idalement situe dans le quartier recherch de Nansouty, cette maison de 1930 RENOVEE avec JARDIN et CAVE mle parfaitement le CHARME DE L'ART DECO et le CONFORT MODERNE. Ds l'entre, vous serez sduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m) et la LUMINOSITE par son ct TRAVERSANT. L'entre s'ouvre sur une belle pice vivre salon TV-salle manger de 50m2 avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie et CHEMINEES d'poque. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE y est attenante (possibilit d'ouverture sur la pice vivre). L'ensemble s'ouvre sur un JARDIN ARBORE piscinable de 70m2 avec coin plancha / barbecue, idal pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau est complt par une chambre, un espace de rangement optimis et un WC indpendant. A l'tage, vous trouverez quatre chambres supplmentaires, idales pour une grande FAMILLE ou l'amnagement d'espaces de TELETRAVAIL. L'tage est complt par une SALLE DE BAINS indpendante avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), une SALLE D'EAU accessible depuis deux chambres, un WC indpendant, garantissant confort et fonctionnalit au quotidien. Une CAVE de 30 m vient complter ce bien, offrant un espace de stockage apprciable. TOITURE et ISOLATION REFAITES A NEUF. CHAUDIERE condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, fentres oscillo-battantes. CLIMATISATION REVERSIBLE. A proximit immdiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilits de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min pied). PRIX: 835 000 euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1320 euros et 1840 euros Pour visiter et vous ac