MAISON VENDRE BORDEAUX 7 PICES 163 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Idalement situe dans un quartier trs recherch, isabelle Besche, conseillre en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale, au charme indniable. Vous serez sduit par sa superbe faade en pierre girondine et la qualit de sa rnovation. Une opportunit rare avec jardin et possibilit de GARAGE. Elle vous offre un cadre de vie trs agrable, situe dans un quartier paisible et pris de Bordeaux Bastide, trs proche de la place Calixte Camelle et 10 minutes du centre de Bordeaux. Vous bnficierez d'un accs pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide 5 minutes tout en tant proximit de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie, comprenant une cuisine quipe, le tout donnant directement sur un agrable jardin. Ce rez-de-chausse est complt par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un trs grand cellier pouvant devenir trs facilement un garage, offrant ainsi plus de praticit et de confort. A l'tage, vous dcouvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche l'italienne. Cet tage bnficie aussi d'une trs belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez galement une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indpendant. Prix: 699000 euros honoraires la charge du vendeur. DPE: C - GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partie des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mo