MAISON VENDRE BORDEAUX 7 PICES 208 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier trs recherch de NANSOUTY, deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribue sur trois niveaux avec JARDIN. Dveloppe sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux gnreux et chaleureux. Ds la grande entre vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, chemine, parquet et murs en pierre ctoient tout le confort actuel. Au rez-de-chausse, une extension rcente ralise par un ARCHITECTE laisse place un grand salon et une salle manger avec sa cuisine quipe/amnage la fois fonctionnelle et esthtique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Ct pratique, on y trouve galement une pice TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indpendant. Un escalier en pierre vous conduit l'tage compos de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indpendante et un espace buanderie compltent ce niveau. Au dernier tage, vous trouverez une quatrime chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires. Cette maison situe dans un des quartiers les plus priss de Bordeaux est unique par son charme et ses agrments recherchs. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherches. A 10 min pied du tram B (arrt Barrire Saint-Gens). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 996 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le