MAISON VENDRE CAMBRAI 250 M2 NORD À CAMBRAI

Je vous prsente sur la commune de Masnires, 10 min du centre de Cambrai, Dpartement du Nord, Hauts-de-France, Cet ensemble immobilier comprenant un local commercial ainsi qu'une maison usage d'habitation, d'une surface totale de 250m2. Dcouvrez une opportunit d'acqurir une proprit unique offrant une combinaison parfaite entre un local commercial en facade, idalement situ sur une rue passante pour une visibilit maximale, tandis que la maison est situe, de l'autre cot, dans une rue paisible, garantissant une tranquillit absolue au bord de la piscine! Le local commercial: Stratgiquement positionn, proche de l'autoroute A26, situ sur l'axe principal, ce local de 40m2 avec vitrine de 3m, offre une visibilit maximale pour dvelopper votre activit, avec plus de 10.000 passages journaliers. Il est quip d'un sanitaire et d'un point d'eau avec vacuations. La vitrine est en double vitrage avec volet motoris. Le +: Local pouvant tre lou 500E par mois. La rsidence principale: Cette maison de 200m2 habitables o l'on pose ses meubles est idale pour une famille. Aucun travaux n'est prvoir, il suffit de poser vos meubles et de profiter de tous les avantages qu'elle offre. Elle se compose de la manire suivante: Une entre desservant un couloir avec accs au local commercial ainsi qu' la maison. Au rez de chausse de vous y trouverez un vaste sjour, une cuisine quipe ouverte, une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, un cellier, un WC spar, un salon. Au premier tage, vous y trouverez un palier desservant une grande chambre de 40m2 pouvant tre amnage en suite parentale, un WC, un dgagement de 20m2 actuellement amnag en bureau, et enfin un couloir menant une chambre de 28m2 pouvant tre divise en 2 par une simple cloison, et une chambre de 17m2. La maison dispose galement d'un atelier, d'un grand garage ainsi que d'u