MAISON VENDRE CARCASSONNE 15 PICES 495 M2 AUDE À CARCASSONNE

EXCLUSIVIT - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi: REZ DE CHAUSSE: * Entre commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entre indpendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilit de multiple activits * Grand parking extrieur. NIVEAU 1: * Appartement de 142m2 avec pice vivre, salon avec chemine, cuisine meuble et quipe, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferme NIVEAU 2: * Appartement de 142m2 avec pice vivre, salon avec chemine, cuisine meuble et quipe, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferme Chaque niveau a son entre indpendante ainsi que le local professionnel. Les ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'lectricit. La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilits d'exploitation des appartements au futur investisseur; location en longue dure, vide ou meuble, location en courte dure, exploitation en gite, voir chambres d'hte, etc?. Le local professionnel peut accueillir le secteur mdical, tertiaire, conseil, etc?. Prix: 799.000 euros dont 34.000 euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acqureur, soit 760.000 euros hors honoraires. DPE: classe C - GES: classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1627 et 1849 euros Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent comm