MAISON VENDRE CARCASSONNE 5 PICES 120 M2 AUDE À CARCASSONNE

EXCLUSIVIT A BAGNOLES **Villa moderne de plain-pied - 4 chambres - Grand jardin - Garage/Box** Laissez-vous charmer par cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, d'une surface habitable d'environ 120 m. Vous y dcouvrirez une entre fonctionnelle,une cuisine amnage et quipe ouverte sur un vaste sjour baign de lumire et une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes: - Trois chambres accompagnes d'une salle d'eau. - Une suite parentale comprenant salle de bain/douche privative et dressing. Le tout s'tend sur un terrain clos et piscinable de 1700 m, idal pour profiter pleinement de vos espaces extrieurs. **Atouts exceptionnels:** - Grand portail coulissant et box de 20 m2 environ avec du potentiel de transformation. - Environnement calme et paisible, seulement quelques minutes des commodits. - Prestations haut de gamme et construction rcente avec des garanties scurisantes. - quipements nergtiques de pointe triple service avec pompe chaleur: chauffage, rafrachissement et chauffe-eau thermodynamique pour une gestion optimise de l'nergie. DPE A GES A Une opportunit rare, au calme, tout en tant proche des commodits. A visiter sans tarder ! Prix d'achat 309 700 euros, honoraires rduits inclus 14 700 euros/4,98 % la charge de l'acqureur, 295 000 euros hors honoraires. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE** DPE A GES A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 270 euros et 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel n.arcier@proprietes-privees. com Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois.