MAISON VENDRE CARCASSONNE 6 PICES 126 M2 AUDE À CARCASSONNE

EN EXCLUSIVITE: Situe dans un quartier pris de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de construction traditionnelle de 1977 sur trois demi niveaux d'une surface habitable de 126 m2 sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'une cuisine amnage et quipe de 13m2 d'une arrire cuisine de 7 m2, d'un salon de 11 m2 d'une salle manger de 22 m2 comprenant une chemine avec insert, d'un hall d'entre de 9 m2 d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. Le coin nuit se trouve quelques marches plus haut, un palier de 3 m2 dessert une salle d'eau entirement refaite neuf de 6 m2 et de 3 chambres, une premire chambre de 12 m2 avec placard et un balcon, une seconde chambre de 14.50 m2 avec placard, une troisime chambre de 10 m2, En demi sous sol vous trouverez un bureau de 9.50 m2, une buanderie de 10m2, un garage de 27 m2, une cuisine d't de 12 m2. A l'extrieur, vous trouverez une piscine au chlore de 7x4, un puits avec pompe, une terrasse couverte de 16 m2. L'entretien de cette maison a t rgulier ces dernires annes en voici quelques exemples: - Adoucisseur d'eau - Gouttires en aluminium - Isolation des combles - Volets isols en composite - Liner de piscine (1 an) - Filtration de la piscine (2 ans) - Chaudire au gaz couple avec les panneaux photovoltaques qui chauffe l'eau de la piscine Outre ce quartier pris sur Carcassonne, la piscine est une plus value rare sur le secteur. La maison accueillera une famille souhaitant vivre dans une maison entretenue et saine en pouvant bnficier de tous les avantages de la ville dans un quartier qui vous donnera l'impression d'tre la campagne deux pas du canal du midi pour des balades en famille. Visite virtuelle 3D votre disposition sur demande DPE: C-158 / C-24 ralis le 27.03.2023 Estimation des cots annuels d'nergie du logement entre 1140 euros et 1600 euros estimation au 01.01.2021 ERP r