MAISON VENDRE CARCASSONNE 6 PICES 220 M2 AUDE À CARCASSONNE

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles sur demande VILLA D'ARCHITECTE - SECTEUR RSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / 5mn de CARCASSONNE, dans un village recherch, toutes commodits, en bout d'impasse d'un secteur rsidentiel, position dominante, lumineuse Villa d'Architecte livre en 2000 et agrandie en 2007, R+1 de 220m2 Hab. oriente plein sud, sur 2.850m2 de terrain clos et arbor, sans aucun vis--vis. La piscine maonne de 11.00m x 5.00m bnficie d'un liner et d'une pompe neuve. L'ensemble est complt d'un pool house amnager et du local technique de la piscine. Elle se compose: RDC: * Belle entre et son WC invits * Vaste pice vivre de 54m2 compose d'un espace salle manger et d'un salon avec chemine et son insert: accs direct sur la terrasse * Espace Propritaire climatis de 68,52m2 compos de la Master Bedroom, d'une Salle de bain - douche l'italienne, double vasque, WC -, d'un Dressing et d'un Bureau ou Chambre suivant le besoin * Cuisine meuble et quipe, accs direct sur terrasse couverte * Buanderie * Double garage. NIVEAU 1: * 2 grandes Chambres de 18 et 17 m2 * Une Salle d'eau * Un WC indpendant Tous les ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par un chauffage au sol pour le RDC et par des convecteurs au Niveau 1. La partie Propritaire est climatise. Btisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilgi. A DCOUVRIR rapidement. LIVRABLE 1 juillet 2025 Prix: 630.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acqureur, soit 600.000 euros hors honoraires. DPE: classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie indexs au 15/08/2015: 2.020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est e