MAISON VENDRE CARCASSONNE 7 PICES 130 M2 AUDE À CARCASSONNE

** Exclusivit Carcassonne, Les Hauts de Grazailles, superbe VILLA D'ARCHITECTE totalement rnove de 130 m, proche toutes commodits du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m de plateaux paysags en terrasse avec accs au Canal du Midi et panorama poustouflant. ** Distribution des pices vivre sur 2 niveaux: double sjour orient Sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte amnage quipe, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accs indpendant (possibilit de location saisonnire), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. ** Ct pratique et annexes vous dcouvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec rserve d'eau en dur. Atelier indpendant de + de 26 m, sous-sol amnag en rangement. ** Chauffage et climatisation assurs par une P.A.C air/air en gainable et ses programmateurs pice par pice, agrment et confort supplmentaires grce au pole granules trs rcent, esthtique et haut de gamme dans le sjour, double vitrage, volets roulants lectriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaques (12 modules) produisant une lectricit pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais lis la consommation du foyer. **Vue unique et exceptionnelle sur la Cit Mdivale de Carcassonne, la ville et les Pyrnes 180. Quartier calme, pris et rsidentiel. Villa compltement rnove de caractre, prestations modernes et haut de gamme, la plus belle vue de la ville. DPE C GES A Prix d'achat 499 500 euros, honoraires rduits inclus de 17 000 euros/3.52% la charge de l'acqureur, 482 500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clment PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel c.philippe@proprietes-privees. com Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et F