MAISON VENDRE CARCASSONNE 8 PICES 198 M2 AUDE À CARCASSONNE

VILLA D'ARCHITECTE Classe Double A ? SECTEUR RSIDENTIEL / PROPRIETES PRIVES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, secteur rsidentiel recherch, en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte difie en 2024, sans vis--vis, R+1 de 283m2 (198m2 Hab.) sur un terrain de 1.385m2, cltur, paysag et arbor d'essences mditerranennes. La pice de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur la piscine 6.00 x 3.50 maonne, carrele, traitement au sel, PH automatis et bche de protection normalise. Le garage de 76m2 compte l'ensemble. Elle se compose: Rez-de-Chausse: * Porche * Vaste Hall d'entre avec dressing * WC invits * Pice Vivre: Salon cathdrale sur Cuisine ouverte, quipe SIEMENS et meuble AVIVA, plan de travail en DEKTON * Cellier * Buanderie * Chambre 1 * Suite Parentale de 29m2 compose de sa Chambre, de sa Salle d'eau et de son Dressing amnag. Niveau 1: * Palier de 14m2, idal pour installer son bureau * 3 Chambres toutes quipes de dressing amnag * Salle d'eau * WC indpendant Classe A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage, la plupart sont galandage, volets roulants lectriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe Chaleur Air-Air, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Il ne reste plus qu' poser les valises ! Prix: 756.000 euros dont 36.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acqureur, soit 720.000 euros hors honoraires. DPE: classe A - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 01/01/2021: entre 550 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commer