MAISON VENDRE CLERMONT-FERRAND 5 PICES 122 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Clermont-Ferrand - secteur Bergougnan - DUPLEX lou (bail juin 2024). A 2 pas de Chamalires au sein d'une rsidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m2 (3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC, un emplacement recherch et un logement en bon tat d'entretien et rnovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acqureurs dsirant faire un investissement locatif prenne et rentable. Dot d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul ct et sans voisins au dessus bnficie aussi d'un agrable petit jardin sans vis vis. De plain-pied, sjour (31 m2), CUISINE QUIPE ouverte sur salle manger (21 m2), toilettes et cellier. Accs la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS usage privatif (mais entretenu par la coproprit). A l'tage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs lectriques rcents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idalement situ, ce duplex est proche des commodits tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomration. Une place de PARKING situe face au logement complte ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINEN