MAISON VENDRE GRASSE 9 PICES 271 M2 ALPES MARITIMES À GRASSE

GRASSE 06130 - Entre les quartiers Saint-Antoine et Saint Claude, venez dcouvrir cette ancienne ferme rnove 9 pices du XIXe sicle avec beaucoup de charme. Elle est situe au calme, proximit des coles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 3 minutes). Au rez-de-chausse, une spacieuse entre avec chemine s'ouvre sur un vaste salon/salle manger lumineux de plus de 75 m2 avec chemine et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleille arbore et un patio dnatoire. La cuisine est entirement amnage et quipe avec plafond haut. galement une buanderie et un toilette indpendant. A l'tage, un dgagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indpendant. Au 2me tage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol semi enterr avec fentres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entre indpendante pour recevoir famille et amis. Ct jardin, vous bnficiez d'une piscine semi enterre, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin. 4 places de stationnement dans la proprit compltent ce bien. Les +: maison individuelle, climatisation rversible, chauffage au sol avec pompe chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chausse, fibre optique, assainissement tout--l'gout. Possibilit d'extension. Consommation nergtique: 107 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1770 et 2490 euros. Taxe foncire: 3328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la v