MAISON VENDRE LIMOGES 7 PICES 195 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Sbastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, de Bsk Immobilier, sont trs fiers de vous prsenter cette superbe maison individuelle de type T5 de 135 m, difie en 1976 et situe proximit du Parc des Expositions de Limoges. Ce bien unique, parfaitement entretenu, offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un hall d'entre menant une spacieuse chambre de 14 m, un WC spar et un dgagement. l'tage, un vaste dgagement avec placards intgrs s'ouvre sur une grande pice vivre de 42 m avec chemine, idale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine amnage et quipe donne accs une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet tage comprend galement deux chambres supplmentaires, une salle d'eau moderne, et un WC spar. Le bien dispose d'un garage de 19 m, d'une seconde salle d'eau, d'un WC spar, ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilits de rangement. L'atout majeur de cette proprit est son appartement annexe de 65 m, actuellement lou sur un bail d'un an, gnrant ainsi un revenu locatif intressant. Cet appartement comprend un hall d'entre, un salon-sjour de 27 m, une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m, une salle d'eau, un WC spar, et un coin rangement. Ce logement indpendant est idal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif immdiat ou pour une famille dsireuse de bnficier d'un complment de revenu tout en vivant dans leur rsidence principale. Le confort est assur par une pompe chaleur air/air avec programmateur pour chaque pice, un convecteur lectrique et un insert bois en appoint. Les doubles vitrages bois avec volets battants et volets roulants lectriques contribuent des conomies d'nergie substantielles. La localisation stratgique de ce bien, proximit du Parc des Exposit