MAISON VENDRE LIMOUX 6 PICES 115 M2 AUDE À LIMOUX

11300 Limoux Marie Christine SPITALS vous propose cette jolie villa de plain pied sur les hauteurs de Limoux en position dominante sans vis vis. Villa de plain pied de 15m 6 pices entirement sur sous sol. Grand double sjour/salon donnant accs une belle terrasse oriente plein sud avec vue sur les Pyrnes et sur Limoux, cuisine avec accs la terrasse, hall d'entre, 3 belles chambres avec placard, un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC spar avec lavabo et un accs par l'intrieur au grand sous sol. Sous sol pouvant accueillir au moins deux voitures et tout le ncessaire machine laver et sche linge, prsence d'un bel vier trs pratique, au fond de se garage une belle surface de 68 m vous permettra de raliser soit votre atelier soit un studio entirement autonome pour un ado par exemple. Le tout sur une parcelle de prs de 1250m piscinable. Prix 330000 euros incluant les honoraires d'agence de 4% soit 12857 euros la charge de l'acqureur, ce qui vous permet de payer un peu moins de "frais de notaire" Soit un prix net vendeur de 317143 euros DPE ralis le 18/10/2023 lettre C consommation 156Kwh/m/an et GES: lettre C soit 18KgCO2/m/an - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021: entre 1360 et 1930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Christine SPITALS, au 0683760169 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marie Christine SPITALS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 920761178 R.S.A.C. Carcassonne auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au