MAISON VENDRE MANS 11 PICES 187 M2 SARTHE À LE MANS

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour conomiser de 2 fois jusqu' 10 fois les honoraires d' agence Idal pour famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu nergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosit et matriaux de qualit sur une parcelle de plus de 700 m2. Au RDC, cette maison comprend une entre qui dessert un salon, un sjour avec une chemine, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC. LES PLUS DE CETTE MAISON: - QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore (plancher chauffant et pompe chaleur), - Suite parentale de plain - pied, - Nombreuses chambres, - Grand garage (28 m2), - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Idal pour le tltravail (accs la fibre), - Proximit des commerces, des coles, et des transports en commun, - Proximit du ple europen du cheval, du golf de Sarg et du boulevard nature, - Accs direct et facile la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 416 000 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe B - GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l' nergie sur les annes 2021, 2022, 2023: entre 1180 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel l.senechal#proprietes-privees.com