MAISON VENDRE MANS 13 PICES 152 M2 SARTHE À LE MANS

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR NORD EST SARTHE COMMUNAUTE URBAINE DU MANS POSSIBILITE DE LOCATION COURTE / MOYENNE / LONGUE DUREE IDEAL POUR LES FAMILLES IDEAL POUR LES COLLECTIONNEURS DE VOITURES (garage 4 voitures de 60 m2 + grenier de 60 m2) IDEAL POUR LES ARTISANS (grand espace extrieur pour stationnement des matriels et /ou des engins professionnels) A 10 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose sur une parcelle de 2200 m2 cette maison contemporaine d' une superficie de 165 m2 alliant volume, luminosit et matriaux de qualit. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, 2 chambres, 1 chambre / bureau, une SDB (douche italienne + double vasque), un WC et une buanderie qui donne accs au garage. A l' tage, il y a une mezzanine qui dessert 4 chambres (dont 1 chambre avec un dressing), une SDB (avec baignoire et 2 vasques) et 1 WC indpendant. LES PLUS DE CETTE MAISON: - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu nergivore (pole bois), - Taxe foncire peu lev (1000 euros), - Huisseries PVC double vitrage et VR lectriques, - Environnement calme et recherch, - Nombreuses chambres, - Bel espace de vie lumineux, - Terrain piscinable, - Superbe espace extrieur avec ces 2 grandes terrasses et sa cuisine d' t, - Terrain arbor et cltur (accs possible par 2 entres distinctes avec 2 grands portails), - Possibilit de stationnement de nombreux vhicules, - Accs direct et facile la gare du Mans (15 km), - Proximit des transports en commun: arrt bus scolaire 300 m, arrt SETRAM 800 m), - Proche d' une voie expresse et d' un accs autoroute, - Proximit du ple europen du cheval, - Accs facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idal pour le tltravail (accs la fibre). Prix de 351 900 euros FAI (honoraires charge acqureurs). DPE: Classe C - GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d' nergie pour un usage stan