MAISON VENDRE MARMANDE 6 PICES 289 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Cette remarquable proprit de 1,4 hectare s'offre vous dans un village en Lot-et-Garonne. Cette demeure exceptionnelle, comprenant une magnifique maison en pierre, abrite une habitation principale et un gte attenant. Niche dans un environnement paisible la campagne, seulement cinq minutes des commodits de la ville de Marmande, elle offre un cadre idyllique. La maison principale dvoile un espace de vie ouvert, avec un vaste salon, une salle manger et une cuisine, idal pour rassembler famille et amis. Une chambre coucher de style ouvert, avec accs une terrasse prive, ajoute une touche d'intimit. l'tage, une vaste chambre offre des possibilits d'amnagement et de division en 2 ou 3 chambres. Le gte, de plain-pied, propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes spares, ainsi qu'un grand sjour comprenant salon avec insert, cuisine et salle manger, avec accs au jardin priv. Une occasion parfaite pour continuer dvelopper l'activit de gte, gnrant actuellement un revenu locatif de 14 000 E par an d'avril septembre. Outre ces habitations, la proprit est dote d'installations questres pour accueillir des chevaux. L'ensemble est complt par une piscine dbordement de 16 x 7 mtres, une terrasse ensoleille, une cuisine d't et une terrasse couverte, offrant des vues panoramiques sur la campagne et une zone boise. Un vaste garage et des dpendances s'ajoutent la fonctionnalit de cet ensemble immobilier. Une opportunit rare dans un cadre paisible, offrant galement un potentiel considrable d'extension avec une grande partie du premier tage encore rnover, offrant un espace supplmentaire pour rpondre divers besoins. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 468 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller S