MAISON VENDRE MARMANDE 7 PICES 215 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Entre Marmande et Bergerac, trs belle maison en pierres de 215m habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entirement restaure avec got. Cette btisse dont l'architecture ressemble une longre est implante sur un terrain entirement clos et arbor de 4700m, au calme en campagne sans tre isol. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare: tout ce qu'il faut pour un arrosage conomique. La maison se compose de: une pice de vie de presque 70m avec cuisine ouverte quipe, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pice pouvant tre transforme en 6e chambre, un garage et un abri voiture. Le sjour double est quip d'un insert granuls rcent (2019) A l'extrieur un espace dtente autour de la piscine en forme de haricot a t amnag avec prs de 200m de terrasse dont une partie couverte Ct technique: Les PLUS - La piscine a t installe en 2018: c'est une coque. - Toutes les huisseries sont en double vitrage - Insert granul install en 2019 - 10 x panneaux solaires - Assainissement individuel refait en 2020 - Isolation des combles fait en 2020 - Ballon thermodynamique install en 2021 DPE en C (128) - GES en C (23) Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% la charge de l'acqureur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurent GODART agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DE