MAISON VENDRE MARMANDE 9 PICES 175 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

Proche Marmande (47200), Laurent GODART vous prsente cette maison d'architecte de 175m habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arbor de prs de 4000m entirement clos. Au calme en situation dominante cette belle proprit vous offre un cadre de vie agrable moins de 10mn de Marmande et de toutes les commodits. Au RDC: c'est par le hall d'entre qu'on entre dans la pice de vie de prs de 40m donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pice au plafond cathdral avec sa chemine-insert est prolonge par une vranda de 15m. La cuisine quipe avec plans de travail en marbre donne sur une salle manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama Le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche l'italienne et 1 WC indpendant Par un magnifique escalier hlicodal en bois, on accde un palier ouvrant sur la mezzanine de 18m, son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40m, une buanderie, un local technique et 1 cave. A l'extrieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arbor et en annexe un abri de jardin Ct technique: - Chauffage par une pompe chaleur et un insert bois - Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - Baies vitre et fentres en aluminium - Volets roulants lectriques - Alarme - Portail d'entre et porte de garage lectriques - Fibre optique - Raccorde au tout--l'gout - Trs bonne isolation: DPE en C (136) et GES en A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. PRIX 340 000 euros HAI. Les honoraires d'agences de 5% sont la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 324 000 euro