MAISON VENDRE MONTPELLIER 6 PICES 130 M2 HERAULT À MONTPELLIER

Quartier La Chamberte, superbe maison des annes 50 entirement repense et rnove avec intelligence et un got sr. Celle-ci se compose au rez-de-chausse d'une entre avec un accs au premier tage, d'une buanderie et d'un magnifique studio de 38m2 entirement indpendant. Idal pour installer un cabinet en profssion librale,il est destin actuellement la location en Airbnb, celui-ci donne sur une cour intimiste d'environ 40 m2 avec terrasse et gnre d'excellents rapports,13500 euros par an sans aucune restriction de location. Au premier tage, le salon cuisine ouverte offre une trs belle hauteur sous plafond et un magnifique espace de vie lumineux toute la journe. Du balcon, vous profiterez d'une vue dgage jusqu' la mer. Toujours au premier tage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et des WC spars. Devant la maison vous disposerez galement d'un jardin arbor de 80m2 l'abri des regards et d'un spacieux garage de 40 m2. Possibilit supplmentaire de se garer l'intrieur du jardin et devant le portail. Situe dans le quartier de la Chamberte dans une petite rue au calme absolu, on a le sentiment d'tre la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est 3 minutes pied de l'cole des jonquilles, moins de 8 minutes pied du lyce Jules Guesde et de la station de tram du mme nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assur! Mention DPE: - D et B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1460 et 2020 euros, Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021. Mention Prix: 495000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera deman