MAISON VENDRE NARBONNE 10 PICES 235 M2 AUDE À NARBONNE

VILLA de 235m Hab. sur TERRAIN de 4.900m avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / Face l'tang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis--vis, cette ancienne fermette agricole, aprs agrandissement et rnovation rcente, offre 235m Hab. sur un terrain cltur, arbor et paysag de 4.913m. A la vue poustouflante, s'ajoute une incroyable piscine dbordement 200m avec plages et couloir de nage. La proprit est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger. Elle se compose: RDC * Hall d'entre * Pice vivre de 46m * Bureau ouvert * Cuisine meuble et quipe de 27m * 2 Vrandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs rversibles de type Split. L'ensemble est complt par une dpendance de 45m ainsi qu'un garage de 20m et un garage annexe de 50m. DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 888.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acqureur, soit 850.000 euros hors honoraires. DPE: classe B - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1482 et 2600 euros Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le N539 365 676 Mandat: 325888VUB / Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.47 % honoraires TTC la charge