MAISON VENDRE NARBONNE 7 PICES 150 M2 AUDE À NARBONNE

Nouveaut - 2me couronne Centre Ville narbonnais - propose par Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) - PROPRIETES PRIVEES PRESTIGE. Idalement sise entre la ville et l'autoroute, au sein d'un quartier hupp, cette villa d'architecte R+1 rnove en 1999, bnficie d'une construction traditionnelle avec des matriaux haut de gamme. Elle propose une surface habitable d'environ 150 m2 sur un jardin paysag d'environ 780 m2 intgrant une confortable piscine maonne et fance, traite au sel protge par un volet roulant motoris, un local technique, des plages,une cuisine d't, une partie engazonne,4 places de parking et un puits. Elle se compose d'une cuisine amricaine amnage et quipe, d'une spacieuse pice de vie trs lumineuse avec chemine insert ouverte sur une large terrasse et sa pergola bio climatique. Une salle de bain, un wc et 3 chambres compltent ce niveau. L'escalier distribue l'tage 2 chambres supplmentaires et une salle d'eau. Le garage et ses pices annexes, semi enterrs, totalisant environ 150 m2, occupent le sous sol offrant ainsi places de parking clos et couvert supplmentaires avec prise pour vhicule lectrique, cave vin, buanderie, Deux pices peuvent tre repenses en salle de sport,atelier d'artiste, cellier ou rserve. Une salle d'eau avec wc et sanibroyeur viennent parfaire le tout. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par une climatisation gainable dont la consommation en lectricit est matrise par des panneaux photovoltaques. Le bien est protg par une alarme et est reli la fibre. Les diagnostics et les plans sont disponibles sur demande. DPE: Classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1420 euros. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles su